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在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司(京誠貸款)來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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無論是買房子、生意周轉或創業或投資機會,當身邊現金不夠時, 過去大部分人通常想到的方法就是向銀行借貸,或是挺而走險向高利息的當舖借錢,現在有了新的管道—京誠代書房屋土地專業貸,立即提供您安心合法的快速資金來源。

 

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 銀行表面上條件寬鬆,卻有許多「暗」的關卡。例如,號稱「免保」,卻明示客戶「找個保人比較好」;宣稱一般民眾都可以申請,叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人,又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式,只貸款給信用非常良好的人,且貸款程序時間攏長,讓您沒辦法立即解決資金的問題,甚至還有已經辦到一半了,卻突然跟您說審查沒過,這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。

  

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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上個月人們在Facebook分享了幾個令人震懾的影片,內容是關於敘利亞兒童遭到化學武器攻擊後的畫面,網路上也紛紛流傳這支影片,由於這些畫面令人震驚,因此Facebook選擇在影片加上警語,而這些畫面同時也引起國際的關注,並讓人重新審視敘利亞的處境。

事實上,如何真正了解貼文內容,判斷一則貼文的農地借款農地貸款意圖及隱性風險是非常困難的,比如有人發布了一則恐怖攻擊的動畫影片,是否會引起人們仿效暴力或者反彈呢?當有人發布了一則關於自殺的笑話,他們只是純粹想表達幽默,或者意謂著一個求救的訊息呢?

我們的目標是確保社群網站的安全,因此我們發展一套Facebook社群守則,明確規範在Facebook上什麼是允許的,什麼是不被允許的,以及背後原因為何,但並不主動與大眾分享政策的細節內容是為了防範有心人士刻意鑽漏洞。

我們通常使用非常極端的假想情境來訓練審查員們,他們的使命是解決那些非常困難的案例。大約在十年前,第一版的內容標準大多是由員工個別決定的,但由於沒有兩個人對於負面言論或霸凌定義持有相同的觀點,因此決定列舉明確的定義。

我們盡可能的保持客觀立場,但受審查的內容並不是那麼容易判別,還是會有一些不被認同的灰色地帶,像是藝術和情色並不是這麼容易去分辨,但我們發現那些數位合成的裸露照片通常比實際拍攝的更可能被歸類於色情,而我們訂定的準則就能應用在這類型的現象上。我們能區別並判斷貼文是否為一般的憤怒情緒抒發,但不接受特別指名道姓揚言傷害的文章。

每天有超過10億人使用Facebook,用戶以各式各樣的語言發布貼文,其中僅有非常少數的用戶貼文被回報並接受審查,審查的議題範圍非常廣泛且複雜,從霸凌到仇恨言論或是恐怖主義,因此,要設計一套能夠確保人們安全且兼顧分享自由的審查制度,意謂著我們必須非常了解逐漸熱門的社群議題以及用戶的使用模式,且需要即時回覆每周來自全球數以百萬的用戶回報。

Facebook持續與專家及地方機構討論關於兒童安全、恐怖主義與人權議題,並隨時調整準則。然而,無論在任何國家,對於提升暴力意識與縱容暴力、表達情土地貸款土地借款緒的自由及可能令人產生恐懼的內容、共同見證及目瞪口呆的分辨,都是不容易的,我們盡可能保持客觀立場。

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臉書延攬各界專家當審查員以確保社群網站安全。圖/歐新社
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然而,我們同時面對來自兩方的批評聲浪,一方來自要求更多審查制度的人,另一方則是希望減少審查制度的人。 我們十分嚴謹的看待自己所扮演的角色,內部團隊都將安全當作是工作第一準則,我曾從事超過十年的刑事檢控工作,調查兒少性剝削及恐怖主義。我們的團隊還包括來自英國的反極端主義專家、西點軍校打擊恐怖主義中心的前研究主任、強姦危機中心工作人員和老師。我們深信Facebook能對這個社會做得更多,因此Facebook在4月時公布將再招募3,000名審查員來執行這份嚴格的工作,讓這些困難的決定能被簡化後快速的解決。

(作者是Facebook全球政策管理總監)B5C7A6A89DF892FD
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